Hobs MJOP en Compliance: Slim vastgoedbeheer voor eigenaren en beheerders
Met HOBS MJOP-software kun je als beheerder én vastgoedeigenaar altijd vooruitkijken. Je houdt de onderhoudsprognose continu actueel, kunt zelf herinspecties uitvoeren of laten doen door inspecteurs, en hebt direct inzicht in de wettelijke verplichtingen. Alles in 1 platform. Zo kun je als beheerder strategisch advies leveren en kun je als eigenaar met vertrouwen keuzes maken voor duurzaam, kostenefficiënt en toekomstbestendig vastgoed. Ook zorg je er voor dat je altijd voldoet aan wet- en regelgeving.
“Wij hebben de MJOP software van Hobs aangeschaft voor onze meerjarenplanningen van onze scholen. Dankzij hun kennis en de gebruiksvriendelijke software hebben we nu een duidelijk overzicht van het onderhoud van onze gebouwen én kunnen we beter vooruitplannen. Hobs heeft ons uitstekend geholpen, dachten goed mee, communiceerden helder en reageerden snel op vragen. De invoering van Hobs verliep soepel en werd goed afgestemd op onze situatie. Dankzij Hobs hebben we nu een efficiënte en overzichtelijke manier om ons onderhoud te beheren. Een fijne en betrouwbare partner waar we zeker tevreden over zijn!”
Andrea Pepers Facilitair, Inkoop & Huisvesting, Stichting Voortgezet Onderwijs Zeeuws-Vlaanderen
De voordelen voor eigenaren én beheerders
Slim MJOP-beheer
Met Hobs is je MJOP geen statisch document, maar een dynamisch en actueel
hulpmiddel. Je past het eenvoudig aan op basis van nieuwe inzichten, uitgevoerde
werkzaamheden of gewijzigde budgetten. Zo ben je altijd up-to-date en houd je grip
op je onderhoudsplanning.
Ondersteuning NEN 2767 inspecties
Hobs helpt je met het uitvoeren en verwerken van inspecties conform de NEN 2767-
norm. Deze standaard maakt het mogelijk de technische staat van bouwdelen
objectief te beoordelen, zodat je gericht onderhoud kunt plannen.
Inzicht in wet- en regelgeving
Hobs ondersteunt werken volgens de Wet kwaliteitsborging en andere relevante
normen. Zo weet je precies wanneer welke assets gekeurd moeten worden en bouw je en archiveer je keuringsrapporten als bewijslast.
Samenwerken in één platform
Werk samen met collega’s, onderhoudspartijen, adviseurs en opdrachtgever binnen één centraal
platform. Geen losse documenten of dubbele invoer meer – iedereen werkt met
dezelfde, actuele informatie. Zo voorkom je miscommunicatie en versnelt de
besluitvorming.
- Vastgoedbeleggers – behoud en verhoog de waarde van je vastgoed.
- Scholengroepen – zorg voor veilige, goed onderhouden gebouwen.
- Gemeenten – beheer maatschappelijk vastgoed effectief en transparant.
- Zorginstellingen – houd gebouwen functioneel en betrouwbaar.
- Woningcorporaties – voldoe aan wet- en regelgeving met een goed onderbouwd MJOP.
- Commercieel beheerders – manage commercieel vastgoed efficiënt en overzichtelijk en wordt een strategisch adviseur
- VvE-beheerders – lever professioneel beheer met duidelijk onderhoudsoverzicht.
Wat levert HOBS op?
Altijd een actueel en betrouwbaar MJOP
Monumenten
Het ene monument is het andere niet. Als specialist in het onderhoud van monumenten weet jij als geen ander wat de karakteristieken van een bouwwerk zijn en op welk detailniveau de onderhoudsplannen zodoende ingezet moeten worden.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
- Maak gebruik van een eigen bouwdeelcodering en creëer hiermee je eigen overzichten.
Zorginstellingen
Het beheer en onderhoud van de verschillende gebouwen van jouw organisatie is een complexe taak. Onderhoudsplannen en budgetten dienen opgesteld te worden, een scherp inzicht in de conditie van gebouwen is van groot belang en daarbij dient vaak ook rekening gehouden te worden met erkende maatregelen en ambities op vlak van duurzaamheid.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Onderwijsinstellingen
Als beheerder van gebouwen binnen het onderwijs sta je nooit stil. Door veranderende regelgeving en wettelijke verplichtingen en schommelingen in het aantal leerlingen van de onderwijsinstelling heb je continu te maken met uitdagingen.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Bereken je voorziening op basis van de componentenbenadering.
Overheidsinstellingen
Als overheidsinstantie heb je vaak te maken met een zeer diverse vastgoedportefeuille. En voor een succesvolle onderhoudsstrategie moet je de relevante kenmerken van een gebouw goed in kaart brengen, of het nu gaat om een gebouw van 25.000 m2 of een historisch monumentaal pand.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Commercieel vastgoed
Als beheerder van commercieel vastgoed wil je je huurders tevreden houden en je vastgoed laten renderen. Dat doe je door een goed inzicht in de onderhoudsstaat van jouw gebouwen en een overzicht van welke onderhoudskosten op de korte en lange termijn aan de orde zijn.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Inzicht in kosten, risico’s en wettelijke verplichtingen
Betere samenwerking leidt tot de beste prognose
- Vastgoedbeleggers – behoud en verhoog de waarde van je vastgoed.
- Scholengroepen – zorg voor veilige, goed onderhouden gebouwen.
- Gemeenten – beheer maatschappelijk vastgoed effectief en transparant.
- Zorginstellingen – houd gebouwen functioneel en betrouwbaar.
- Woningcorporaties – voldoe aan wet- en regelgeving met een goed onderbouwd MJOP.
- Commercieel beheerders – manage commercieel vastgoed efficiënt en overzichtelijk.
- VvE-beheerders – lever professioneel beheer met duidelijk onderhoudsoverzicht.
Wat levert HOBS op?
Altijd een actueel en betrouwbaar MJOP
Monumenten
Het ene monument is het andere niet. Als specialist in het onderhoud van monumenten weet jij als geen ander wat de karakteristieken van een bouwwerk zijn en op welk detailniveau de onderhoudsplannen zodoende ingezet moeten worden.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
- Maak gebruik van een eigen bouwdeelcodering en creëer hiermee je eigen overzichten.
Zorginstellingen
Het beheer en onderhoud van de verschillende gebouwen van jouw organisatie is een complexe taak. Onderhoudsplannen en budgetten dienen opgesteld te worden, een scherp inzicht in de conditie van gebouwen is van groot belang en daarbij dient vaak ook rekening gehouden te worden met erkende maatregelen en ambities op vlak van duurzaamheid.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Onderwijsinstellingen
Als beheerder van gebouwen binnen het onderwijs sta je nooit stil. Door veranderende regelgeving en wettelijke verplichtingen en schommelingen in het aantal leerlingen van de onderwijsinstelling heb je continu te maken met uitdagingen.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Bereken je voorziening op basis van de componentenbenadering.
Overheidsinstellingen
Als overheidsinstantie heb je vaak te maken met een zeer diverse vastgoedportefeuille. En voor een succesvolle onderhoudsstrategie moet je de relevante kenmerken van een gebouw goed in kaart brengen, of het nu gaat om een gebouw van 25.000 m2 of een historisch monumentaal pand.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Commercieel vastgoed
Als beheerder van commercieel vastgoed wil je je huurders tevreden houden en je vastgoed laten renderen. Dat doe je door een goed inzicht in de onderhoudsstaat van jouw gebouwen en een overzicht van welke onderhoudskosten op de korte en lange termijn aan de orde zijn.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Inzicht in kosten, risico’s en wettelijke verplichtingen
Betere samenwerking leidt tot de beste prognose
- Vastgoedbeleggers – behoud en verhoog de waarde van je vastgoed.
- Scholengroepen – zorg voor veilige, goed onderhouden gebouwen.
- Gemeenten – beheer maatschappelijk vastgoed effectief en transparant.
- Zorginstellingen – houd gebouwen functioneel en betrouwbaar.
- Woningcorporaties – voldoe aan wet- en regelgeving met een goed onderbouwd MJOP.
- Commercieel beheerders – manage commercieel vastgoed efficiënt en overzichtelijk.
- VvE-beheerders – lever professioneel beheer met duidelijk onderhoudsoverzicht.
Wat levert HOBS op?
Altijd een actueel en betrouwbaar MJOP
Monumenten
Het ene monument is het andere niet. Als specialist in het onderhoud van monumenten weet jij als geen ander wat de karakteristieken van een bouwwerk zijn en op welk detailniveau de onderhoudsplannen zodoende ingezet moeten worden.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
- Maak gebruik van een eigen bouwdeelcodering en creëer hiermee je eigen overzichten.
Zorginstellingen
Het beheer en onderhoud van de verschillende gebouwen van jouw organisatie is een complexe taak. Onderhoudsplannen en budgetten dienen opgesteld te worden, een scherp inzicht in de conditie van gebouwen is van groot belang en daarbij dient vaak ook rekening gehouden te worden met erkende maatregelen en ambities op vlak van duurzaamheid.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Onderwijsinstellingen
Als beheerder van gebouwen binnen het onderwijs sta je nooit stil. Door veranderende regelgeving en wettelijke verplichtingen en schommelingen in het aantal leerlingen van de onderwijsinstelling heb je continu te maken met uitdagingen.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Bereken je voorziening op basis van de componentenbenadering.
Overheidsinstellingen
Als overheidsinstantie heb je vaak te maken met een zeer diverse vastgoedportefeuille. En voor een succesvolle onderhoudsstrategie moet je de relevante kenmerken van een gebouw goed in kaart brengen, of het nu gaat om een gebouw van 25.000 m2 of een historisch monumentaal pand.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Commercieel vastgoed
Als beheerder van commercieel vastgoed wil je je huurders tevreden houden en je vastgoed laten renderen. Dat doe je door een goed inzicht in de onderhoudsstaat van jouw gebouwen en een overzicht van welke onderhoudskosten op de korte en lange termijn aan de orde zijn.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Inzicht in kosten, risico’s en wettelijke verplichtingen
Betere samenwerking leidt tot de beste prognose
- Vastgoedbeleggers – behoud en verhoog de waarde van je vastgoed.
- Scholengroepen – zorg voor veilige, goed onderhouden gebouwen.
- Gemeenten – beheer maatschappelijk vastgoed effectief en transparant.
- Zorginstellingen – houd gebouwen functioneel en betrouwbaar.
- Woningcorporaties – voldoe aan wet- en regelgeving met een goed onderbouwd MJOP.
- Commercieel beheerders – manage commercieel vastgoed efficiënt en overzichtelijk.
- VvE-beheerders – lever professioneel beheer met duidelijk onderhoudsoverzicht.
Wat levert HOBS op?
Altijd een actueel en betrouwbaar MJOP
Monumenten
Het ene monument is het andere niet. Als specialist in het onderhoud van monumenten weet jij als geen ander wat de karakteristieken van een bouwwerk zijn en op welk detailniveau de onderhoudsplannen zodoende ingezet moeten worden.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
- Maak gebruik van een eigen bouwdeelcodering en creëer hiermee je eigen overzichten.
Zorginstellingen
Het beheer en onderhoud van de verschillende gebouwen van jouw organisatie is een complexe taak. Onderhoudsplannen en budgetten dienen opgesteld te worden, een scherp inzicht in de conditie van gebouwen is van groot belang en daarbij dient vaak ook rekening gehouden te worden met erkende maatregelen en ambities op vlak van duurzaamheid.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Onderwijsinstellingen
Als beheerder van gebouwen binnen het onderwijs sta je nooit stil. Door veranderende regelgeving en wettelijke verplichtingen en schommelingen in het aantal leerlingen van de onderwijsinstelling heb je continu te maken met uitdagingen.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Bereken je voorziening op basis van de componentenbenadering.
Overheidsinstellingen
Als overheidsinstantie heb je vaak te maken met een zeer diverse vastgoedportefeuille. En voor een succesvolle onderhoudsstrategie moet je de relevante kenmerken van een gebouw goed in kaart brengen, of het nu gaat om een gebouw van 25.000 m2 of een historisch monumentaal pand.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Commercieel vastgoed
Als beheerder van commercieel vastgoed wil je je huurders tevreden houden en je vastgoed laten renderen. Dat doe je door een goed inzicht in de onderhoudsstaat van jouw gebouwen en een overzicht van welke onderhoudskosten op de korte en lange termijn aan de orde zijn.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Een bouwdelenoverzicht waarin je detailinformatie zoals bouwjaren, type installaties of leveranciers direct kan inzien voor alle gebouwen.
- Maak in één klik een onderhoudsscenario en vergelijk ze in de onderhoudsplanning.
Inzicht in kosten, risico’s en wettelijke verplichtingen
Betere samenwerking leidt tot de beste prognose
Lever deskundige inspecties en adviezen met professionele rapportages.
Uitgelicht
Op maat gemaakt rapportages
Stel eenvoudig rapportages samen waarbij je per opdrachtgever automatisch het juiste logo en kostensoort gebruikt.
Selectieve toegang
Geef aan jouw opdrachtgever toegang tot alleen de data waar ze toegang tot mogen hebben. Dit kan per gebouw en zelfs per NL/SfB groep worden ingesteld.
Gedeelte omgeving
Heeft jouw opdrachtgever een eigen Hobs-omgeving? Accepteer de uitnodiging van jouw opdrachtgever en je kunt daarna direct wisselen tussen jouw eigen omgeving en de omgeving van jouw opdrachtgever.
VvE Beheerders
Als overheidsinstantie heb je vaak te maken met een zeer diverse vastgoedportefeuille. En voor een succesvolle onderhoudsstrategie moet je de relevante kenmerken van een gebouw goed in kaart brengen, of het nu gaat om een gebouw van 25.000 m2 of een historisch monumentaal pand.
- Een unieke multiselectietool waardoor je met één klik continu jouw selectie kunt aanpassen.
- Een dynamische planning maakt het werken voor jou nog eenvoudiger. Dubbelklik en je past het planningsjaar aan.
- Maak gebruik van sneltoetsen zoals ‘Ctrl D’ waarmee je data voor een selectie kunt wijzigen of ‘Ctrl A’ waarmee je een hele selectie kunt maken.
- Wil je een uitdraai maken van een rapport en toch snel een gebouw toevoegen? Dit kan met één klik!
Uitgelicht
Op maat gemaakte rapportages
Stel eenvoudig rapportages samen waarbij je per opdrachtgever automatisch het juiste logo en kostensoort gebruikt.
Gedeelde omgeving
Heeft jouw opdrachtgever een eigen Hobs-omgeving? Accepteer de uitnodiging van jouw opdrachtgever en je kunt daarna direct wisselen tussen jouw eigen omgeving en de omgeving van jouw opdrachtgever.
Mjop Professional
Alles wat je als adviseur/inspecteur nodig hebt voor het opstellen van een MJOP, inclusief conditiemeting (NEN2767) met gebruik van de inspectie app, onderhoudsbibliotheek en exportmogelijkheden naar Excel, Word en PDF.
Mjop Business
Beheer, actualiseer en rapporteer als eigenaar of groot adviesbureau eenvoudig MJOP’s voor meerdere gebouwen en opdrachtgevers (portefeuilles). Maak individuele gebouwprofielen aan, nodig als eigenaar inspecteurs uit, wissel als inspecteur snel tussen verschillende klantomgevingen en behoud het overzicht via een intuïtief dasboard..
Mjop Enterprise
Maak als gebouweigenaar of beheerder het MJOP-systeem compleet met een overzichtelijk documentbeheer én blijf als eigenaar altijd op de hoogte van de actuele, relevante wet- en regelgevingen door middel van de compliance module en rapportage. Nooit meer te laat voor een keuring of inspectie dankzij de handige notificaties
Veelgestelde vragen
Wat is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)?
In een meerjarenonderhoudsplan zie je welke onderhoudsactiviteiten voor de korte en lange termijn nodig zijn aan het gebouw en welke kosten dit met zich mee brengt.
Wat is het verschil tussen een meerjarenonderhoudsplanning en -begroting?
Eigenlijk zeggen de woorden het al. Plannen en begroten. In de planning heb je een weergave welke activiteiten op welk moment worden uitgevoerd. Een begroting geeft weer wanneer onderhoud moet worden gedaan en welke kosten in dat jaar en voor een periode verwacht kunnen worden.
Wat is een conditiemeting (NEN 2767)?
De NEN 2767 is een methodiek om op gestandaardiseerde wijze technische gebreken op te nemen en de conditie van een bouwdeel te bepalen. Hiermee krijg je als gebouweigenaar inzicht in de onderhoudsstaat van de afzonderlijke bouwdelen en het gebouw. De conditie wordt uitgedrukt in een score van 1 t/m 6. Een score 1 is als het ware iets wat gelijk is aan nieuwbouwstaat en conditie 6 staat gelijk aan de slechts aan te treffen conditie. Oftewel einde levensduur of (bijna) rijp voor de sloop.
Hoe maak ik in de begroting inzichtelijk welke kosten voor de huurder en verhuurder zijn?
In de regel zijn in contracten tussen huurder en verhuurder afspraken gemaakt over welk onderhoud voor wie zijn rekening komt. In het onderhoudsplan kun je deze verantwoordelijkheden ook specifiek opnemen per activiteit zodat je op voorhand weet welke kosten voor huurder en verhuurder zijn en beide daarvoor het benodigde budget kunnen reserveren.
Indien deze afspraken niet schriftelijk zijn vastgelegd is het zeker verstandig dit alsnog te doen om discussie achteraf na uitvoering van werkzaamheden te voorkomen.
Hoe kan ik mijn huidige onderhoudsplannen omzetten in HOBS?
Veel onderhoudsplannen kunnen vanuit een applicatie naar Excel worden geëxporteerd. Met een snelle check en relatief gezien wat kleine aanpassingen kun je de data vaak eenvoudig importeren.
Informatie die je in veel applicaties minimaal nodig hebt:
- Gebouw
- Bouwdelen
- Eenheden
- Hoeveelheden
- Activiteiten
- Prijzen
- Cycli
Mocht je niet alle informatie hebben, dan kun je in Excel veel informatie simpel toevoegen of juist informatie uit cellen verdelen, samenvoegen, splitsen en nog veel meer.
Biedt HOBS ondersteuning bij het opstellen of actualiseren van een MJOP?
Hobs ondersteunt bij de implementatie van onze software. Onderhoudsinspecties voeren wij niet zelf uit maar hierbij ondersteunen onze partners. Er zijn verdeeld over Nederland veel inspectiebureaus die gebruik maken van Hobs. Het is dus mogelijk om overal inspecties uit te laten voeren.
Kan ik met HOBS ook verduurzamingsmaatregelen opnemen in het MJOP?
Ja, HOBS maakt het mogelijk om verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of warmtepompen op te nemen in uw MJOP. U kunt deze koppelen aan onderhoudsmomenten zodat dubbele kosten worden voorkomen. Dit helpt bij het opstellen van een Duurzaam MJOP (DMJOP) en bij het behalen van energielabelverbeteringen.
Kun je met HOBS rapporteren op portefeuille-, complex- én gebouwniveau?
Absoluut. HOBS biedt uitgebreide MJOP rapportagemogelijkheden op elk gewenst niveau: van een individueel gebouw tot een volledige vastgoedportefeuille. U kunt bijvoorbeeld filteren op locatie, onderhoudsfonds, verdeelsleutel of bouwdeelcode. Voor wet- en regelgeving geeft Hobs een overzichtelijk dashboard waarin je ziet in hoeverre je voldoet aan wet- en regelgeving. Ook hierbij kun je op elk niveau dashboards genereren.
Is HOBS geschikt voor zowel kleine vastgoedportefeuilles als grote, complexe
organisaties?
Ja, HOBS is schaalbaar. Voor kleinere vastgoedportefeuilles biedt het overzicht en eenvoud, terwijl grote organisaties profiteren van geavanceerde functies zoals portefeuilleanalyse, rapportage op beleidsniveau en gebruikersrechten per rol of locatie. De software is dus inzetbaar van woningcorporaties tot gemeenten en commerciële vastgoedbeheerders.
Hoe actueel blijven de onderhoudsplannen in HOBS? Moet ik alles handmatig
bijwerken?
Goed vastgoedbeheer begint bij een nul-meting. Hierbij breng je alle bouwdelen, condities en overige assets in kaart. Nadat de eerste MJOP volledig is en wet- en regelgeving is bijgewerkt is het beheer aan jouw organisatie en uw partners. Tijdens de beheerperiode kun je eenvoudig onderhoudswerkzaamheden gereed melden en uitgevoerde keuringen gereedmelden. De planning wordt automatisch aangepast zodat je precies weet wanneer je welke keuring moet laten uitvoeren.
Ondersteunt HOBS MJOP software de integratie met andere systemen, zoals
een FMIS of vastgoedbeheersysteem?
Zeker. HOBS MJOP software is ontwikkeld met open API’s, waardoor het eenvoudig integreert met Facility Management Informatie Systemen (FMIS), vastgoedbeheeroplossingen, of ERP-systemen. Zo voorkomt u dubbele invoer en werkt u met actuele en gesynchroniseerde data in uw hele organisatie.
Kun je binnen HOBS makkelijk samenwerken met mijn opdrachtgevers aan
projecten?
Absoluut. HOBS maakt het eenvoudig om samen te werken via toegangsrechten per gebruiker. Je krijgt toegang tot specifieke panden of projecten van jouw opdrachtgever, waardoor je realtime kunnen samenwerken, opmerkingen kunnen delen en voortgang inzichtelijk is voor iedereen.
Kun je binnen HOBS professionele rapportages opleveren voor klanten?
Ja, je kunt met HOBS direct inspectierapportages, MJOP’s en kostenoverzichten genereren. Dit kan in Excel, word en PDF. De sjablonen kan ik aanpassen naar mijn eigen huisstijl met logo en kleuren. Zo lever ik professioneel advies op zonder extra werk in Word of Excel.
Hoe borgt HOBS de datakwaliteit van inspecties en onderhoudsinformatie?
HOBS werkt met gestandaardiseerde inspectieprotocollen, zoals NEN 2767, en maakt gebruik van slimme validaties om de kwaliteit van ingevoerde gegevens te waarborgen. Daarnaast kunnen inspecteurs via mobiele apps direct op locatie gegevens vastleggen, waardoor de kans op fouten of verouderde informatie minimaal is.
Hoe bied je als advies- of inspectiebureau extra waarde via HOBS?
Met HOBS kun je verder gaan dan alleen het uitvoeren van inspecties. Je levert ook strategisch advies over onderhoud, verduurzaming (bijv. DMJOP) en inzicht in wettelijke verplichtingen voor verschillende assets. Daarmee positioneer je jezelf als inhoudelijke sparringpartner voor je klanten, in plaats van alleen als uitvoerende partij.
Kun je meerdere inspecteurs tegelijk laten werken in hetzelfde project?
Ja, HOBS is geschikt voor samenwerking met meerdere inspecteurs binnen één projectomgeving. Elk teamlid kan op zijn of haar onderdeel werken, met realtime synchronisatie van gegevens. Zo voorkom je dubbel werk en houd je overzicht, zelfs bij grotere of complexe projecten.
Is het mogelijk om kostenramingen automatisch te koppelen aan
inspectieresultaten?
Absoluut. HOBS bevat slimme koppelingen tussen inspectieresultaten en actuele kostendata. Je hoeft dus niet handmatig kosten te berekenen: zodra je een gebrek of maatregel registreert, wordt automatisch een passende kostenindicatie toegevoegd op basis van de gekozen onderhoudscomponent.
Kun je HOBS inzetten voor zowel eenmalige inspecties als langlopende
onderhoudscontracten?
Ja, HOBS is flexibel inzetbaar. Je kunt het gebruiken voor eenmalige inspectieopdrachten, maar ook voor langdurige trajecten waarbij je klanten periodiek ondersteunt bij het actualiseren van MJOP’s, uitvoeren van keuringen en monitoren van de onderhoudsstatus.
Ervaar het zelf – vraag een gratis demo aan
Wil je zien hoe Hobs jouw inspectiewerk efficiënter en professioneler maakt? Vraag vandaag nog vrijblijvend een demo aan.